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ETAPAS DE UMA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E NBR 12721 11ª EDIÇÃO - 24 HORAS

Objetivos

Apresentar todo processo que compõe uma incorporação imobiliária, detalhando cada uma de suas etapas e mostrando a visão do empreendedor, além da legislação e documentação pertinente, visando orientar tanto aqueles que pretendem iniciar um empreendimento quanto aos que buscam uma atualização de todo processo. Também serão apresentados conceitos de viabilidade econômica e financeira de empreendimentos.

 

A Incorporação Imobiliária vem sendo historicamente tratada dentro das faculdades de engenharia/arquitetura de forma segmentada. O profissional, recém-formado, se deparara com a dificuldade de realizar um empreendimento já que foi treinado com um viés técnico, estando carente de uma visão empreendedora.  Este curso visa suprir esta lacuna apresentando de forma sistematizada todo processo que compõe a realização de uma Incorporação Imobiliária com a visão do empreendedor e permitindo ao aluno fazer uma análise da realização de um empreendimento, tendo uma visão global de todo processo.

 

Público Alvo

Engenheiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos com a construção civil, além de empreendedores interessados em conhecer os desafios e oportunidades deste tipo de empreendimento imobiliário.

 

Conteúdo Programático

 

Introdução

Evolução histórica da construção

Modelagem do processo

 

Aquisição do terreno

Inteligência de mercado

Pesquisas de mercado

Estudos preliminares

Contrato de compra e venda

Escritura definitiva

 

Projetos

Contratação dos projetos

Desenvolvimento, compatibilização e aprovação dos projetos.

Licenciamento ambiental

PGRCC                    

 

Registro de incorporação

Solicitação do registro de incorporação

Direitos e deveres do incorporador

Memorial de Incorporação

Planilhas da NBR 12.721

Lei 10.931/2004

 

Comercialização das unidades

Planejamento de marketing

“Cases” de marketing Imobiliários

Confecção de contratos de compra venda

Lei 9.514/97

 

Planejamento da obra

Forças de Porter

Matriz SWOT

Estratégias de produção

PDCA

Elaboração de projeto executivo

Orçamento da obra

Cronograma físico-financeiro

Elaboração do PCMAT

Projeto de segurança

Contratação de seguro de obra

PCMSO

PPRA

NBR 15575

 

Execução da obra

Registro junto ao INSS

Desenvolvimento de contratos

Documentos de obra

Ligações provisórias

Licença para demolição

Ligações e vistorias

Controle de qualidade

Projeto "as built"

Falhas durante a execução

 

Condições de habitabilidade

Solicitação do habite-se junto a PMPA

Liberação do DMAE

Liberação do Corpo de bombeiros

 

Individualização das unidades

Averbação junto ao cartório de Registro de Imóveis

Entrega das unidades

Vistoria do imóvel e entrega de documentos

Termo de garantia

Entrega da escritura definitiva

Averbação junto a PMPA

Ações de “Pós-venda”

 

Atividade prática de elaboração das planilhas que compõe a NBR 12.721.

 

Instrutor:

Newton Chwartzmann

Bacharel em Engenharia Civil, pós-graduado em Gestão Imobiliária e mestrado em Engenharia Civil. Foi professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura na Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Sócio gerente da Chwartzmann Construções e Incorporações Ltda. Professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura. Atualmente é professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura da UniRitter, professor de pós-graduação em nível de extensão e especialização da PUCRS e UNISINOS.

inscriçoes abertas

faltam
93 Dias
para o início

quando

Data: 13, 14, 20 e 21 de março de 2020

Horário: 

Dias 13/03 e 20/03 - das 18h30 às 22h30

Dias 14/03 e 21/03 - 8h30 às 17h30 

onde

Av. Erico Veríssimo, 960 – Menino Deus – Porto Alegre/RS.

E-mail: qualificacao@senge.org.br

Contato: (51) 3230.1600

Profissionais

R$ 1.120,35

Sócio senge/rs

R$ 785,00

Estudantes

R$ 673,00

Sócio estudantes

R$ 560,00
Portal Qualificação Senge-RS

Av. Érico Veríssimo, 960
Menino Deus - Porto Alegre/RS
CEP: 90160-180 - (51) 3230-1600